Prix d’un audit énergétique : tout savoir sur cet investissement

Quel est le prix d’un audit énergétique en 2024 ?

L’audit énergétique est un élément clé pour réussir la rénovation de votre habitation. Cette étude est bien plus complète qu’un diagnostic de performance énergétique (DPE), puisqu’elle identifie les points à améliorer pour qu’un logement ait de meilleures performances énergétiques (isolation, équipements énergivores…).

Des experts identifient des solutions adaptées à votre projet et orientent vos travaux de rénovation. À la clé ? Un logement moins énergivore, moins polluant en émissions de gaz à effet de serre et une meilleure étiquette au DPE.

En 2024, le prix d’un audit énergétique n’est pas réglementé. Ainsi, le coût de cette étude oscille en moyenne entre 500 et 1 500 €, pour une maison individuelle ou un appartement. S’il s’agit d’une entreprise ou d’une copropriété, le prix est plus onéreux et peut s’élever à 10 500 €. 

Quels facteurs influencent le prix d’un audit énergétique ?

Son tarif n’étant pas réglementé par l’État, le prix d’un audit énergétique peut varier selon plusieurs facteurs : 

• les caractéristiques de votre logement. En effet, le prix de l’audit énergétique dépendra de la complexité de votre habitation, des matériaux utilisés lors de la construction, d’éventuels travaux de rénovation déjà effectués, etc. 
• votre objectif de rénovation. Grâce à l’amélioration de ses performances thermiques, votre logement peut obtenir une meilleure étiquette énergétique. Si vous souhaitez passer d’une étiquette E à B, par exemple, cela requiert également plus de travail pour le professionnel qui vous oriente. 
• le professionnel RGE auquel vous faites appel. Qu’il s’agisse d’un auditeur énergétique ou d’un bureau d’études, le niveau d’expertise des professionnels RGE a un coût. 
• votre zone géographique. Comme pour beaucoup d’autres prestations, une étude énergétique aura un coût plus élevé en région Île-de-France qu’en province.

Avant de vous engager, il est recommandé de faire établir plusieurs devis auprès de différents professionnels qualifiés pour réaliser l’audit énergétique.

Que comprend le coût de l’audit énergétique ?

Le principal objectif de l’audit énergétique est de guider vos travaux de rénovation, en identifiant les points faibles de votre logement et en proposant des solutions adaptées. Ainsi, le coût d’un audit énergétique comprend un éventail de services : 

• un état des lieux de votre habitation réalisé sur place par un expert ;
• des recommandations de travaux adaptées à votre logement et à vos besoins ; 
• des conseils personnalisés et un accompagnement pour répondre à vos questions tout au long du bilan ; 
• un accompagnement sur les aides financières disponibles pour soutenir votre projet de rénovation (la Prime Énergie Promee, MaPrimeRénov’...) ; 
• une présentation des conclusions de votre rapport d’audit (souvent via téléphone). 

Quelles aides financières pour réaliser un audit énergétique ?

Si l’audit énergétique a un certain coût, il existe des aides financières pour vous aider à réduire le prix de cette étude approfondie. Ainsi, selon votre niveau de ressources, vous pouvez prétendre au Coup de Pouce d’une rénovation globale ou à MaPrimeRénov’.

Dispositif mis en place par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), MaPrimeRénov’ finance en 2024 différents types de travaux et de prestations, comme l’audit énergétique. Jusqu’à présent, seuls les audits énergétiques incitatifs étaient éligibles à l’aide. Mais le dispositif évolue. 

Désormais, sous condition d’effectuer au moins un geste de travaux énergétiques et de le faire réaliser par un professionnel RGE, l’audit énergétique est financé par MaPrimeRénov’ à hauteur de : 

• 500 € pour les ménages aux revenus très modestes ; 
• 400 € pour les ménages aux revenus modestes ; 
• 300 € pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
• les ménages aux revenus supérieurs n’y ont pas accès. 

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

L’audit énergétique de votre logement représente un investissement financier sur le long terme. En effet, grâce à des préconisations de travaux chiffrées visant à améliorer les performances du logement, vous pourrez vous concentrer sur les travaux à réaliser en priorité tout en bénéficiant peut-être d’aides financières de l’Etat. Ensuite, ces améliorations énergétiques vous permettront de faire des économies d’énergie au quotidien et d’augmenter votre confort de vie.

Par ailleurs, l’audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023 lors de la mise en vente d’une passoire thermique, un bien immobilier dont la performance énergétique est mauvaise (étiquette F ou G au DPE).