Quelles aides financières pour changer de fenêtres en 2024 ?
Les fenêtres et portes-fenêtres sont souvent des ponts thermiques importants dans un logement. Et c’est encore plus vrai lorsqu’il s’agit de vitrages simples. L’Ademe considère que dans une maison construite avant 1974, elles sont responsables de 10% à 15% des pertes de chaleur. Isoler ses fenêtres permet donc de gagner en confort thermique et de réaliser des économies d’énergie. Cela étant, le prix du chantier peut freiner certaines ardeurs mais pas de panique, il existe de nombreuses aides pour faire baisser la note ! Quelles sont-elles ? À quels ménages sont-elles destinées ? On fait le point avec Promee.
Récapitulatif des aides pour changer de fenêtres en 2024
Le montant des aides à la rénovation dépend souvent du montant du chantier et de vos revenus. Voici un tableau vous récapitulant les principales aides et le montant accordé pour remplacer vos fenêtres.
| Aide | Montant |
|---|---|
| MaPrimeRénov' | Jusqu'à 90 % de montant des travaux |
|
Prime Énergie (montant maximal) |
Offre en cours de création |
| Prêt Avance Rénovation | Prêt avec un taux de 2% pour les travaux |
| Eco-PTZ |
|
| MaPrimeRénov' Sérénité | Jusqu'à 50% du montant HT des travaux (dispositif plafonné à 35 000 €) |
| Chèque énergie | Jusqu'à 277 € |
| Aide des collectivités locales | En fonction de votre lieu de résidence. Toutes les collectivités n'en proposent pas. |
| TVA à taux réduit | TVA à 5,5% au lieu de 20% |
| Exonération de taxes foncière | Exonération jusqu'à 100% dans certaines communes |
| Loi Denormandie | Réduction d'impôts sur le revenu pour les propriétaires bailleurs allant jusqu'à 21% |
Regardons dans le détail les modalités d'octroi de chacune de ces aides :
1. La Prime Énergie
L’isolation des fenêtres est essentielle pour le confort thermique des habitants d’un logement. Ces derniers peuvent faire financer le remplacement de vitrages simples par des doubles vitrages par la Prime Énergie. Issue du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE), cette aide est octroyée par les fournisseurs d’énergie et les vendeurs de carburant.
A qui s'adresse cette aide ?
L'aide est ouverte aux ménages souhaitant entamer des travaux dans un logement construit depuis plus de 2 ans. Ce dernier peut être une résidence principale ou secondaire. Elle s'adresse aux travaux propriétaires occupants, locataires et bailleurs.
Quel est le montant de la Prime Énergie ?
Ouverte à tous, le montant de la prime varie en fonction :
- Des travaux engagés ;
- Du revenu fiscal de référence (RFR) du ménage.
2. MaPrimeRénov’
Lancée en janvier 2020 pour les ménages modestes, MaPrimeRénov’ a été généralisée en octobre 2020 en remplacement du :
- Crédit d’Impôt Transition Energétique (CITE). Celui-ci a disparu depuis le 1er janvier 2021 ;
- Programme d’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’ANAH.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?
Tous les ménages y sont éligibles. Cela étant, tous ne peuvent pas prétendre au même montant. Le montant de MaPrimeRénov’ est établi selon les critères suivants :
- Les travaux qui seront mis en œuvre comme l’isolation des fenêtres par exemple ;
- Votre RFR (revenu fiscal de référence) ;
- Votre lieu d’habitation. La prime est majorée pour les ménages vivant en Île-de-France.
Une aide réservée aux résidences principales
Pour la demander, il faudra engager des travaux dans une résidence principale, située en France et construite depuis plus de 15 ans.
Changement de fenêtres : quel est le montant de MaPrimeRénov' ?
Pour aider les ménages à se situer, les autorités ont mis en place un « code couleur MaPrimeRénov’ » par plafonds de revenus comme le montrent les tableaux suivants. Ce barème détermine le montant auquel vous avez le droit. Les montants varient selon les travaux éligibles réalisés.
Voici les barème des montants dans le cadre d'une rénovation globale.
| Montants de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur | Sauts de classe DPE | Ménages bleus | Ménages jaunes | Ménages violets | Ménages roses | Plafond de dépenses éligibles |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 80 % | 60 % | 45 % | 30 % | 40 000 € HT | |
| 3 | 50 % | 35 % | 55 000 € HT | |||
| 4 | 70 000 € HT | |||||
| Bonus sortie de passoire (atteinte de la classe D minimum) | + 10 % | |||||
| Écrêtement (TTC) | 100 % | 80 % | 60 % | 40 % | ||
3. Le prêt avance rénovation
Lancé en 2022, le « prêt avance rénovation » est destiné aux foyers modestes faisant face à des difficultés d'accès à l'emprunt bancaire.
Comme l'explique le Réseau Rappel fondé par l'Ademe et la Fondation Abbé Pierre : « Il s’agit d’un prêt hypothécaire qui permet au ménage de reporter le remboursement de l’emprunt au moment de la vente future du logement ou lors de la succession. Les intérêts pourront au choix être remboursés dès la contraction du prêt ou reportés eux aussi. »
Quelle banque propose le prêt avance rénovation ?
Complément de MaPrimeRénov', il est proposé pour le moment simplement par le Crédit mutuel et la Banque postale.
Quel est le montant maximal de ce prêt ?
Le prêt est garanti à 75% par l'Etat. Il permet aux ménages d'emprunter pour des travaux avec un taux intéressant de 2% remboursable lors de la vente de la maison ou de la succession.
4. L’Eco-PTZ
Cumulable avec MaPrimeRénov’ et la Prime Énergie, l’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un crédit bancaire avec un taux d’intérêt à 0%. Il vise à aider les ménages à réaliser des travaux de rénovation thermique.
Quel est le montant de l'éco-PTZ ?
Dans le cadre d'une rénovation globale, l'éco-PTZ présente un montant maximal de 50 000 euros à rembourser sur 20 ans.
Si vous souhaitez simplement l'utiliser pour une seule opération de travaux, comme le changement des fenêtres, il sera plafonné à 7 000 €.
Qui peut bénéficier de cette aide ?
Cette aide est ouverte sans condition de revenus. Il prend en charge les travaux dans :
- Un logement construit depuis plus de 2 ans ;
- Faisant office de résidence principale.
Pour l’obtenir, il suffit d’entamer les démarches auprès d’une banque ayant signé un partenariat avec l’État. On peut le demander jusqu'au 31 décembre 2027.
Bon à savoir : une aide bientôt cumulable avec la Prime Énergie
MaPrimeRénov' est cumulable avec l’éco-PTZ, le chèque énergie, la TVA à taux zéro et les aides des collectivités locales dans certains cas. Depuis le 1er juillet 2022, elle peut également se cumuler avec la Prime Énergie.
5. Le chèque énergie
Lancé sur tout le territoire en janvier 2018, le chèque énergie a remplacé les tarifs sociaux du gaz et de l’électricité. C'est un instrument de lutte contre la précarité énergétique.
A qui s'adresse le chèque énergie ?
Le chèque énergie s'adresse aux foyers modestes selon un barème établi par le gouvernement. En 2022, 5,8 millions de ménages bénéficiaires ont pu en disposer. Il n'y a aucune formalité administrative à réaliser pour demander le chèque énergie. Il est distribué automatiquement dans les boîtes aux lettres des bénéficiaires.
A quoi sert cette subvention ?
Il permet aux ménages modestes :
- de régler une facture énergétique domestique (gaz, électricité, fioul, bois de chauffage, etc.). Ce n’est pas un chèque carburant donc on ne peut pas régler un plein d’essence avec ;
- ou de participer à la prise en charge de travaux de rénovation et d’isolation.
Cette aide peut donc être utilisée pour isoler vos fenêtres.
Quel est le montant du chèque énergie ?
Le montant du chèque énergie oscille entre 48 € et 227 € TTC.
Quelle est la durée de validité du chèque énergie ?
Ce chèque reste valide pendant un an, jusqu’au 31 mars de l’année suivante. On peut en prolonger la validité en le transformant en « chèque travaux » valable 2 ans.
Bon à savoir : Pensez à faire réaliser les travaux par un professionnel RGE
Pour bénéficier des aides pour changer vos fenêtres, il faudra faire appel à un artisan « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE). Un professionnel RGE dispose d’une qualification reconnue par l’État français dans un domaine de la rénovation énergétique. Il assure donc un travail de grande précision.
6. Les aides des collectivités locales
Certaines collectivités territoriales prêtent une attention particulière à la rénovation énergétique comme la Prime Eco-Logis du département de l'Essonne ou l'éco-chèque logement de la Région Occitanie, par exemple.
Il peut donc être intéressant de se rendre en mairie ou de se renseigner auprès de votre département ou de votre région pour savoir quels dispositifs peuvent s'offrir à vous et sous quelles conditions.
7. TVA à taux réduit
Dans le cadre du changement de fenêtres, vous pouvez disposer d’un taux de TVA réduit à 5,5%, à condition de faire appel à un professionnel. De quoi faire baisser encore le prix du chantier ! Il n'est pas obligatoire cependant de passer par un professionnel RGE.
Comment bénéficier de la TVA à 5,5 % pour remplacer mes fenêtres ?
Il n'y a pas de démarches à entamer. Le professionnel appliquera directement ce taux sur votre facture. Il concerne le matériel et la main d'oeuvre.
8. La réduction d’impôt Denormandie
La réduction d’impôt Denormandie est une aide permettant d'obtenir un avantage fiscal de :
- 12 % du prix du bien pour une location de 6 ans
- 18 % pour une location de 9 ans
- 21% pour une location de 12 ans
Elle concerne les propriétaires bailleurs souhaitant rénover un bien dans le cadre d'un investissement locatif effectué :
- dans une zone « Cœur de ville » ;
- ou dans une commune ayant signé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT).
Pour la demander, les travaux de rénovation doivent constituer au moins 25 % de la transaction immobilière. Les travaux doivent être réalisés entre le 28 mars 2019 et le 31 décembre 2023.
Une obligation de mise en location
Attention, pour en bénéficier, le logement doit faire l'objet d'une location non meublée sur une sur une période de 6 à 12 ans. Pour disposer de la réduction d'impôt, le loyer est plafonné.
Barème locatif - Réduction fiscale Denormandie
| Localisation du logement | Plafonds de loyer mensuel en m², charges non comprises | |
|---|---|---|
| Zone A bis | 18,25 € | |
| Zone A | 13,57 € | |
| Zone B1 | 10,93 € | |
| Zone B2 | 9,50 € | |
Les conditions de revenu du locataire
En outre, elle doit favoriser l'accès à la location de certains ménages. Ainsi, le locataire ne doit pas dépasser un certain seul de revenu au moment de la signature du bail.
| Localisation du logement | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Composition du foyer fiscal | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| Personne seule | 41 855 € | 41 855 € | 34 115 € | 30 704 € | 30 704 € |
| Couple | 62 555 € | 62 555 € | 45 558 € | 41 001 € | 41 001 € |
| + 1 personne à charge | 82 002 € | 75 194 € | 54 785 € | 49 307 € | 49 307 € |
| + 2 personnes à charge | 97 904 € | 90 070 € | 66 139 € | 59 526 € | 59 526 € |
| + 3 personnes à charge | 116 487 € | 106 627 € | 77 805 € | 70 025 € | 70 025 € |
| + 4 personnes à charge | 131 078 € | 119 897 € | 87 685 € | 78 917 € | 78 917 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 14 603 € | + 13 369 € | + 9 782 € | + 8 801 € | + 8 801 € |
10. Exonération de taxe foncière
Dans certains villes, pour les logements construits avant 1989, il est possible de bénéficier d'une exonération de taxe foncière. Elle peut être de 50% ou 100%.
Pour la demander vous devez engager des dépenses d'un montant :
- supérieur à 10 000 € par logement l’année précédant la première année d’exonération ;
- supérieur à 15 000 €, lorsque les dépenses ont eu lieu pendant des 3 années avant l'exonération.
Pensez à vous renseigner en mairie.
En résumé
- Les aides pour changer vos fenêtres sont nombreuses ;
- MaPrimeRénov’, l’Eco-PTZ se cumulent et sont ouvertes à tous ;
- Le chèque énergie et l’aide MaPrimeRénov' Sérénité de l’ANAH sont destinées aux ménages modestes et peuvent se cumuler ;
- Les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan RGE.
- Changer de fenêtre vous permet également de disposer d'un taux de TVA réduit à 5,5%. Pour disposer de cette aide, il n'est pas nécessaire de passer par un professionnel RGE. Cela est tout de même conseillé pour profiter des autres aides et éviter les litiges sur les travaux.
Questions fréquentes
Quelles économies d'énergie attendre d'un changement de fenêtre ?
En changeant les fenêtres de son logement, on peut faire jusqu'à 15% d'économies d'énergie. C'est donc un bon moyen de réduire la facture d'électricité. En plus, vous améliorerez l'isolation phonique du logement.
Combien coûte une fenêtre à double vitrage ?
Il faut compter entre 150 € et 650 € par m2 selon le modèle choisi pour acheter une fenêtre à double vitrage. A cela s'ajoute la pose comprise entre 60 € et 150 €.
Comment changer de fenêtre gratuitement ?
Cela n'est malheureusement pas possible. Toutefois en cumulant les aides à la rénovation énergétique, vous pouvez avoir un reste à charge très faible.
