Quel budget prévoir pour rénover une maison ? Les coûts au m²
Les travaux de rénovation thermique permettent de faire baisser la facture d'énergie. Mais, ils impliquent un investissement initial. Le prix d'une rénovation de maison se situe entre 300 et 700 € du m², selon les travaux de rénovation énergétique engagés. Quel budget prévoir au mètre carré pour des travaux d'isolation, de changement de chauffage et de remplacement de la ventilation ? Quelles sont les aides qui vous aideront à faire baisser la facture ? Promee fait le point.
Isolation thermique : quel budget prévoir ?
L'isolation est la première étape de l'isolation thermique d'un logement. Différentes zones d'un bien peuvent être isolées :
- les combles et des toits
- les murs par l'intérieur et par l'extérieur
- les sols
- les fenêtres
En fonction de la zone, les isolants diffèrent et le prix varie.
Les coûts de l'isolant
Le choix de l'isolant est la première composante à prendre en compte pour prévoir votre budget de rénovation. Selon l'isolant choisi, le prix peut changer du simple au double. Pour vous faire une idée du montant à prévoir, voici un tableau comparatif des prix des isolants thermiques les plus utilisés en rénovation.
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Comparatif des prix des principaux isolants thermiques |
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|---|---|
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Isolants |
Prix |
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Verre cellulaire |
8 à 45 € /m² |
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Laine de roche |
4 à 8 € environ /m² |
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Laine de verre |
3 à 22 € / m² |
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Perlite |
180 € / m3 |
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Polystyrène expansé |
14 € / m² |
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Liège |
32 € / m² |
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Fibres de bois |
18 €/m² |
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Chanvre |
12 à 25 € / m² |
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Fibres de lin |
14 € / m² |
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Laine de mouton |
17 à 28 € / m² |
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Plumes de canard |
25 € / m² |
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Ouate de cellulose |
25 € / m² |
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Laine de coton |
15 à 25 € / m² |
La main d'oeuvre
En plus du matériau, il faudra ajouter le prix de la main d'oeuvre. Il varie en fonction des artisans. Pour vous donner un aperçu du prix de l'isolation au m² par zone, voici un tableau. Il inclut le montant de l'isolant et la pose.
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Prix de l'isolation au m2 |
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|---|---|
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Zone à isoler |
Prix |
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Isolation des combles |
entre 15 et 45 € / m2 |
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Isolation du toit par l'extérieur |
entre 35 et 110 € / m2 |
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Isolation des murs par l'intérieur |
entre 45 € /m² et 85 € /m². |
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Isolation des murs par l'extérieur |
entre 100 € /m² et 220 € /m² |
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Isolation des planchers bas |
entre 15 et 25 € / m2 |
| Installation d'une fenêtre à double vitrage | entre 400 € et 1400 € la fenêtre |
Remplacer son chauffage : quel budget prévoir ?
Outre l'isolation, la rénovation peut prévoir l'installation d'un système de chauffage ou le remplacement d'un vieux système obsolète. Le prix varie en fonction du système choisi. La puissance de votre appareil de chauffage est dimensionné au regard de la surface en m² ou m3 de votre maison.
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Prix des dispositifs de chauffage |
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|---|---|
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Système de chauffage |
Prix |
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Chaudière à bois à bûches |
entre 1 600 € à 10 000 € |
| Chaudière biomasse à granulés | entre 8 000 € à 20 000 € |
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Chaudière gaz à condensation |
entre 3 000 € et 6 000 € |
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Pompe à chaleur Air / Air |
entre 5 000 et 15 000 € |
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Pompe à chaleur Air / Eau |
entre 6 000 et 15 000 € |
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Pompe à chaleur Eau / Eau ou géothermique |
environ 20 000€ |
Les travaux de ventilation : combien ça coûte ?
Enfin, la ventilation entre dans le cadre des travaux de rénovation thermique. Pour ventiler votre maison vous aurez le choix entre :
- Une Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux. Elle permet d'évacuer l'air vicié et de le renouveler
- une VMC double-flux qui évacue l'air vicié et réchauffe l'air entrant. Ainsi on évite les pertes de chauffage.
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Prix des dispositifs de ventilation |
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|---|---|
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Système de ventilation |
Prix |
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VMC Simple Flux |
entre 150 € et 400 € |
| VMC Double Flux | entre 3 000 € et 6 000 € |
Diminuer son budget travaux : les aides à la rénovation thermique
Les frais de rénovation énergétique peuvent donc rapidement grimper. Heureusement, il existe des aides à la rénovation énergétique. Découvrons-les ensemble.
La Prime Énergie Promee
La Prime Énergie Promee est une aide ouverte à tous. Elle permet de faire des travaux de rénovation énergétique dans un logement construit depuis plus de 2 ans. Il peut s'agir d'un logement principal ou d'une résidence secondaire.
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est une aide de l'Agence Nationale pour l'Habitat. Elle est cumulable avec la Prime Énergie et permet de prendre en charge des travaux dans une résidence principale.
Son montant dépend :
- de vos revenus
- de votre lieu de résidence
- des travaux entamés.
L'éco-PTZ
L'éco-prêt à taux zéro est un crédit bancaire avec 0% de taux d'intérêt. D'un montant maximal de 30 000 €, il peut être remboursé sur 15 ans. Tous les ménages peuvent y prétendre. Il suffit de le demander à une banque ayant signé un partenariat avec l'Etat.
En résumé :
- Pour calculer le budget de votre rénovation vous devez prendre en compte le choix de l'isolant et le prix de main d'oeuvre
- Il faudra également ajouter l'achat et la pose d'un appareil de chauffage
- Enfin, il faudra regarder le montant des travaux de ventilation
- Pour faire diminuer le prix des travaux de rénovation, vous pouvez demander des aides pour la rénovation thermique.
