Isolation toiture : le guide complet pour réussir vos travaux
L’isolation de la toiture est l’un des chantiers de rénovation énergétique les plus prioritaires. En isolant les combles et le toit, les ménages peuvent réaliser jusqu’à 30% d’économies d’énergie. Comment faire ? Quel est le prix d’une isolation de la toiture ? Peut-on bénéficier d’aides ? Promee fait le point.
Pourquoi isoler votre toiture ?
L’isolation de la toiture permet de limiter les pertes de chaleur de la maison. En effet, le toit peut représenter jusqu'à 30 % des ponts thermiques d'un logement. Ainsi, vous pouvez réduire votre consommation d’énergie et faire baisser votre facture de chauffage.
Sur le long terme, cela vous aide aussi à améliorer la classe énergétique de votre bien. Moins énergivore, il sera plus facile de louer ou de vendre votre maison.
Techniques d’isolation de la toiture : par l’intérieur ou l’extérieur ?
Il existe plusieurs solutions pour isoler le toit d’une maison. L’isolant est posé au niveau des rampants du toit, c'est pourquoi le type d'isolation à mettre en place dépend de :
- L’état de la charpente et de la couverture
- L’usage des combles
- La place disponible
L’isolation du toit par l’extérieur : avantages, inconvénients, solutions
L’isolation thermique du toit par l’extérieur est la plus drastique, mais ce n’est pas forcément la plus courante. Elle peut notamment être employée si la couverture et la toiture nécessitent d’être entièrement remplacées.
Cette technique implique de retirer le revêtement du toit pour poser l’isolant. C’est la solution la plus coûteuse, mais aussi la plus efficace. Selon les cas, on peut insérer des panneaux de toiture porteurs ou installer un isolant rigide (technique du sarking) entre la charpente et la couverture.
Bon à savoir
Pour une toiture-terrasse, il est vivement recommandé de réaliser une isolation par l’extérieur. En effet, la pose d’un isolant au plafond peut favoriser la condensation dans votre logement.
Entre chevrons ou au dessus des chevrons (sarking) pour une isolation extérieure
L'isolation d'une toiture peut être réalisée par la projection en vrac de cellulose ou de chanvre entre les chevrons (charpente), le tout retenu par un film pare-poussière. Un écran pare-pluie, puis un double lattage sont ensuite posés. L’isolation peut aussi être réalisée avec des panneaux de polystyrène extrudé ou des panneaux doublés de laine de verre, placés entre la charpente et la couverture (technique du sarking).
L’isolation du toit par l’intérieur : avantages, inconvénients, solutions
L’isolation thermique du toit par l’intérieur (aussi appelée « isolation sous rampants ») peut être recommandée si vos combles sont aménagés ou si vous envisagez un jour de transformer votre grenier en chambre, par exemple.
Cette isolation implique de déposer une couche d’isolant directement dans la structure de votre toiture. L’isolation est permise par la pose de l’isolant au niveau de la structure du toit (entre ou sous les chevrons). Pour une isolation efficace, on réalise généralement une pose de deux couches d’isolant croisées et on ajoute aussi une membrane pare-vapeur.
Isolant en rouleaux ou en panneaux pour une rénovation Intérieur
L’isolation sous rampants consiste à placer une première couche d’isolant entre les chevrons (charpente), puis de disposer sur un contre-chevronnage une deuxième couche disposée perpendiculairement à la première. Le tout étant recouvert d’un parement en plâtre (revêtement mural).
Isolation des combles perdus : avantages, inconvénients, solutions
Les combles perdus sont considérés comme inhabitables lorsque la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1,80 m, que la charpente est trop encombrante ou que le sol n’est pas suffisamment solide.
L’isolation des combles perdus permet de préserver votre surface habitable des déperditions de chaleur. Vous pouvez espérer jusqu’à 30% d’économies d’énergie. Dans ce cas, le professionnel dépose un isolant (en rouleau, par soufflage…) sur le plancher des combles non aménageables (perdus).
Pour les combles perdus, deux techniques sont particulièrement répandues : employer de l'isolant rigide/semi-rigide ou de l’isolant soufflé.
Isolant en plaque ou rouleaux posés sur le plancher
Les rouleaux ou panneaux isolants sont étendus sur toute la surface du plancher. Une première couche d’isolation est déroulée entre les solives. Une seconde couche est posée au-dessus de la première, perpendiculairement, pour réduire au maximum les pertes d’énergie.
Isolant en vrac entre les solives
Pour isoler vos combles perdus efficacement, votre entrepreneur vous proposera possiblement d’employer de la laine soufflée. L’isolant en vrac est posé ou soufflé entre les solives. Pour assurer une continuité de l’isolation, les solives doivent être entièrement recouvertes d’isolant.
Avec cette technique, l’isolant (laine de verre, laine minérale…) est propulsé sur la surface à isoler grâce à un équipement spécialement conçu pour assurer le cardage (c’est-à-dire le travail de la fibre de l’isolant) et le soufflage de la laine.
Au fur et à mesure, les « flocons » d’isolant s’accumulent jusqu’à remplir toute la surface à isoler. La laine minérale ou la laine de verre soufflée se dépose ainsi facilement dans chaque recoin pour assurer une bonne continuité de l’isolation. En seulement quelques heures, l’isolation de vos combles peut être réalisée grâce à cette méthode.
Choisir le bon isolant pour votre toiture
L’isolation de la toiture peut se mettre en œuvre sous plusieurs formes :
- les panneaux rigides ou semi-rigides peuvent être installés dans la structure du toit
- les isolants en vrac, insufflés, conviennent également
Il existe aujourd’hui différents types de matériaux isolants qui peuvent se présenter sous ces formes. Les laines minérales (de roche ou de verre) sont les plus couramment utilisées.
Pour une toiture-terrasse peuvent aussi convenir :
- la perlite expansée
- le verre cellulaire
- le polyuréthane
- le polystyrène
Vous souhaitez privilégier l’utilisation d’un isolant de toit biosourcé ou recyclé ? Là encore, vos possibilités sont nombreuses :
- fibre de bois ;
- chanvre ;
- ouate de cellulose ;
- liège expansé, etc.
En clair, vous trouverez forcément un isolant adapté à vos envies et votre budget.
Pensez à la ventilation
Vos travaux d’isolation doivent idéalement se coupler avec des travaux de ventilation. En effet, une bonne ventilation vous assure un air sain, avec une pollution et une humidité réduites, été comme hiver.
Si votre maison est bien isolée, la meilleure solution à adopter est celle de la VMC double-flux. Ce système a en effet la particularité d’être équipé d’un échangeur thermique.
L’hiver, l’air neuf qui pénètre dans votre logement profite de la chaleur de l’air sortant et vous permet de limiter votre utilisation du chauffage. L’été, l’air chaud, provenant de l’extérieur, est quant à lui refroidi avant d’intégrer votre intérieur.
Quel budget prévoir pour une isolation complète ?
Le prix de l’isolation de la toiture dépend des caractéristiques de votre logement. Il est donc variable d’un ménage à l’autre. Il faudra compter en moyenne :
- 18 € à 53 € par m² pour l’isolation des combles perdus
- 56 € par m² pour les combles aménagés
- 187 € par m² pour l’isolation extérieure de la toiture
Quelles aides pour l’isolation du toit ?
Si votre projet d’isolation vous permet de réduire efficacement votre consommation d’énergie, la rénovation d’une toiture est une opération qui peut s’avérer coûteuse. Cependant, plusieurs aides existantes peuvent vous permettre de financer vos travaux d’isolation.
La Prime Énergie Promee
Dans le cadre du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie, vous pouvez demander la Prime Énergie Promee pour vous aider à financer vos travaux d’isolation. Certaines conditions sont nécessaires :
- vous devez être locataire ou propriétaire de votre logement;
- le logement concerné doit être achevé depuis plus de 2 ans et être votre résidence principale ou secondaire;
- les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE(Reconnu Garant de l'Environnement) ;
- Les matériaux isolants doivent répondre à des performances minimales.
Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide octroyée par l’ANAH. Tous les ménages peuvent y prétendre à condition que :
- L’isolant posé permette d’atteindre un certain niveau de performance thermique ;
- L’isolation de votre toiture soit impérativement effectuée par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Cette certification vous assure de la qualité de vos travaux d’efficacité énergétique. Aussi, le professionnel vous aidera à choisir la technique et l’isolant qui conviennent le mieux à votre situation.
- Le logement dans lequel ont lieu les travaux est votre habitation principale. Cette dernière doit avoir été achevée il y a plus de 15 ans.
Le montant de MaPrimeRenov’ dépend des travaux réalisés, de votre revenu fiscal de référence et de votre lieu de résidence. Elle est cumulable avec la Prime Énergie.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un crédit bancaire à taux zéro d’un montant maximal de 30 000 €. Il peut être demandé sur 20 ans. Ce sont les banques avec un partenariat avec l’Etat qui peuvent l’octroyer.
La TVA à 5,5%
Pour vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit 5,5 %. Votre logement, résidence principale ou secondaire, doit être achevé depuis plus de deux ans. Cette réduction de TVA est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires, aux locataires et occupants à titre gratuit ainsi qu’aux sociétés civiles immobilières. Elle s'applique sur la main d'œuvre et sur le matériel.
MaPrimeRénov' Sérénité de l'ANAH
MaPrimeRénov' Sérénité est venue remplacer l'aide “Habiter mieux sérénité” de l’Anah. Elle est réservée aux ménages modestes avec un logement de plus de 15 ans au moment du dépôt du dossier.
Cette aide permet de financer des travaux de rénovation globale, permettant d'obtenir une amélioration de la performance énergétique d'au moins 35 %. Elle permet de prendre en charge :
- jusqu'à 50 % du montant du chantier, dans la limite de 15 000 € HT pour les ménages très modestes (barème équivalent à MaPrimeRénov' Bleu)
- jusqu'à 35 % du total des travaux, dans la limite de 10 500 € HT (MaPrimeRénov' Jaune)
Le chèque énergie
Le chèque énergie est également destiné aux ménages modestes. Il peut servir à payer :
- des factures d'énergie domestique (fioul, électricité, gaz, etc.)
- des travaux menés par un artisan RGE.
Son montant va de 48 € à 277 €.
En résumé :
- L’isolation du toit est très efficace en matière d’économies d’énergie
- On peut procéder à une isolation du toit par l’intérieur (isolation des combles perdus ou aménageables) ou par l’extérieur
- Pour choisir un bon isolant et faire des travaux de qualité, pensez à vous faire aider par un professionnel RGE
- Cela vous permettra de demander des aides à la rénovation thermique.
Questions fréquentes
Réglementation : quelle résistance thermique pour l'isolation de la toiture ?
Pour bénéficier des aides, l'isolant à installer devra faire preuve d'une certaine résistance thermique noté (R). Cette résistance indique les performance du matériau. Elle est fonction de la conductivité thermique de l'isolant (le lambda) et de son épaisseur. Pour l'isolation de la toiture, il faut un R de :
- 7 pour les combles perdus ;
- 6 pour les combles aménagés.
Si ces performances ne sont pas respectées, alors impossible de bénéficier des aides.
Quelle épaisseur d'isolant prévoir ?
Il faut prévoir entre 15 et 40 cm d'isolant environ en fonction du matériau choisi et de la résistance thermique à atteindre. Avec de la ouate de cellulose, il faudra prévoir 27 cm d'épaisseur pour les combles perdus et 24 cm pour les rampants de toiture. En revanche, avec du polyuréthane, seuls 15 cm sont nécessaires pour les combles aménageables et 17,5 cm pour les combles perdus.
L'isolation des combles est-elle une obligation légale ?
Non, il n'y a aucune loi qui oblige à isoler les combles. Toutefois, cela est fortement conseillé pour améliorer son confort et réduire sa facture de chauffage.
