Rénovation d'ampleur : de quoi parle-t-on ?
En 2024, 12 millions de personnes souffrent de précarité énergétique en France. Ce chiffre alerte sur l’urgence de réaliser des rénovations d’ampleur afin d’éradiquer les passoires thermiques, ces logements souvent mal isolés n’offrant aucun confort de vie à leurs occupants. Alors, quels travaux sont concernés par la rénovation d’ampleur ? Quelles aides permettent de la financer ? Promee vous détaille tout ce qu’il faut savoir.
Une rénovation d’ampleur, qu’est-ce que c’est exactement ?
Par rénovation d’ampleur, on se réfère à l’ensemble des travaux visant à améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment, de manière significative. Dans quels cas procède-t-on à une rénovation d’ampleur ? Cette opération se révèle essentielle lorsqu’un logement se convertit en passoire thermique en hiver et en bouilloire thermique en été. Ce bouquet de travaux inclut différents types de chantier : amélioration de l’isolation, changement du système de chauffage, de ventilation, etc.
De quoi parle-t-on en 2024 ? Cette année, la rénovation d’ampleur est un enjeu de taille pour le gouvernement : ce dernier a pour objectif de réaliser au moins 200 000 rénovations énergétiques. Par ailleurs, d’autres mesures sont prises pour multiplier les rénovations d’ampleur et lutter contre la précarité énergétique. Par exemple, les passoires thermiques sont vouées à disparaître avec une interdiction progressive à la location d’ici à 2034.
Pourquoi s’engager dans une rénovation d’ampleur ?
Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement a plusieurs bénéfices, le premier étant d'améliorer votre confort de vie au quotidien. En effet, l’une des opérations clés de la rénovation d’ampleur est l’isolation (thermique et phonique) du logement, qui permet de profiter d’une température agréable à l’intérieur et d’éviter les nuisances sonores.
Mis à part un confort certain, la rénovation d’ampleur a plusieurs autres avantages :
- réduire vos consommations énergétiques au quotidien et réaliser des économies sur vos factures d’énergie ;
- adapter le logement à vos nécessités (situation de handicap, par exemple) ;
- réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) du logement, en choisissant par exemple un système de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables ;
- augmenter la valeur immobilière du bien, en cas d’une éventuelle vente ou mise en location.
À plus grande échelle, rappelons que 4,8 millions de passoires thermiques (logements classés F ou G au Diagnostic de Performance Energétique) ont été recensées en France en 2023, d’après l’Observatoire national de la précarité énergétique (ONPE). C’est pourquoi la rénovation d’ampleur s’impose comme une nécessité pour bon nombre de logements.
💡 Bon à savoir :
Parmi les inconvénients à effectuer une rénovation d’ampleur, on cite notamment le coût du chantier, souvent très élevé mais pouvant être financé par des aides publiques. Par ailleurs, la longueur du chantier est également un frein à la rénovation. Néanmoins, sachez qu’il est possible de réaliser une rénovation d’ampleur en plusieurs étapes.
Rénovation d’ampleur : quels travaux ?
Avant de se lancer dans les travaux de rénovation énergétique d’une maison, il convient de bien comprendre en quoi consiste le chantier. Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, l’objectif est de rendre l’efficacité énergétique d’un logement plus performante. Pour cela, un bouquet de travaux s’impose. Voici les principaux travaux effectués lors d’une rénovation d’ampleur :
L’isolation
Vous ne parvenez pas à chauffer votre logement en hiver ? Vous avez excessivement chaud dans votre logement en été ? Alors c’est que l’isolation thermique n’est pas suffisamment efficace. Toitures et combles, plafonds, murs, sols, fenêtres… Nombreux sont les endroits pouvant être mieux isolés. De plus, en améliorant l’isolation phonique du logement, vous éviterez les nuisances sonores dûes au voisinage ou aux bruits extérieurs.
La ventilation
La deuxième étape la plus importante à effectuer dans le cadre d’une rénovation d’ampleur est de s’assurer de la correcte ventilation du logement. En effet, avec une isolation efficace, les courants d’air disparaissent et l’humidité est plus propice à s’installer à l’intérieur. Pour éviter qu’un taux d’humidité trop élevé ne cause des dommages sur votre habitation ou votre santé, installez un système efficace tel qu’une VMC double flux, par exemple.
Le chauffage
Enfin, remplacer le système de chauffage permet non seulement de réduire vos factures énergétiques mais aussi de diminuer les émissions du logement. Pour ce faire, optez pour l’installation d’un équipement fonctionnant aux énergies renouvelables, tel qu’une pompe à chaleur. Le chauffage est un élément clé pour assurer un confort thermique en hiver.
👉 Le saviez-vous ? Vous pouvez utiliser un thermostat programmable afin de réguler automatiquement la température intérieure du logement et ainsi maintenir votre confort tout en faisant des économies.
Quelles aides financières pour une rénovation d’ampleur ?
Une rénovation d’ampleur implique un bouquet de travaux et représente un certain investissement. Afin d’alléger le coût total de votre facture, l’État a mis en place différents dispositifs d’aides à la rénovation d’ampleur :
La Prime Énergie Promee
Issue du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), la Prime Énergie Promee vous permet de financer une partie des travaux de votre rénovation d’ampleur. Cette aide est ouverte à tous les ménages et son montant varie en fonction de votre niveau de ressources.
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
En 2024, le dispositif de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, est reservé aux rénovations d’ampleur. Tous les propriétaires (occupants et bailleurs) pourront en bénéficier à certaines conditions :
- recevoir obligatoirement l’accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov’, un professionnel vous aidant d’un point de vue technique (réalisation d’un audit énergétique, par exemple), administratif et financier ;
- réaliser au minimum 2 gestes d’isolation ;
- gagner au minimum 2 classes énergétiques au DPE.
💡 Bon à savoir :
MaPrimeRénov’ est cumulable avec la Prime Énergie, mais aussi avec d’autres dispositifs tels que l’éco-prêt à taux zéro.
Le coup de pouce rénovation performante
Enfin, dans le cadre des CEE, vous pouvez également bénéficier de la prime "Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle". Cette aide est attribuée en fonction du niveau de ressources du foyer pour des travaux engagés (devis signé) avant le 31 décembre 2025 et achevés avant le 31 décembre 2026.
En résumé
- Une rénovation d’ampleur consiste à améliorer de manière significative les performances énergétiques d’un bâtiment.
- Les principaux travaux sont liés à l’isolation, le chauffage et la ventilation.
- On attribue plusieurs avantages à la rénovation d’ampleur : économies d’énergie, confort thermique, bâtiments moins émetteurs de GES, etc.
- Les principales aides dédiées à la rénovation d’ampleur sont : MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, la Prime Énergie et le coup de pouce rénovation performante.
Questions fréquentes
Réaliser une rénovation d’ampleur, est-ce rentable ?
Oui. Une rénovation d’ampleur représente un investissement sur le long terme, qui contribuera à économiser de l’énergie. De plus, plusieurs aides financières permettent d’alléger le coût de l’opération.
Quelles sont les principales aides financières pour une rénovation d’ampleur ?
Parmi les aides financières destinées à la rénovation d’ampleur, renseignez-vous sur MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné (Anah), la Prime Energie et le "Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle" (issus des CEE). Vous pouvez aussi bénéficier de l’éco-PTZ, le chèque énergie ou encore la TVA à taux réduit.
Que faire en cas de litige sur les travaux ?
En cas d’éventuels litiges sur les travaux de rénovation, il est toujours préférable de trouver une solution à l’amiable. Si aucun accord n’est trouvé, tournez-vous vers une association de protection des consommateurs ou un conciliateur de justice. Enfin, vous pouvez engager une action en justice contre l’entreprise chargée des travaux.
