Travaux de rénovation : voici la check-list pour ne rien oublier !

Pourquoi engager des travaux de rénovation ? 

Lorsque l’on parle de rénovation, on pense tout de suite à démolir pour reconstruire. Mais, en réalité, la rénovation comprend une multitude de travaux qui permettent d’améliorer votre confort de vie. Les travaux à mener dépendent d’abord du type de logement dans lequel vous habitez : une maison individuelle, un appartement ou un logement en copropriété. Ensuite, vous déterminerez les travaux à réaliser en fonction de vos besoins. 

Plusieurs motivations sont à l’origine de travaux de rénovation énergétique : 

• réduire ses factures d’énergie ; 
• améliorer son confort (vivre dans une température agréable et sans nuisances sonores) ; 
• adapter son logement à une situation de handicap ; 
• mettre son logement aux normes de salubrité et de sécurité (par exemple, installer une porte avec serrure trois points) ;
• agrandir pour créer de nouvelles pièces de vie ; 
• donner un coup de neuf, un autre style, à son lieu de vie ; 
• ajouter de la valeur à son bien immobilier pour une éventuelle location ou mise en vente, etc. 

Check-list des principaux travaux de rénovation 

Afin de consommer moins et mieux, ainsi que d’améliorer votre confort, il existe plusieurs types de travaux de rénovation énergétique. En règle générale, voici la check-list des travaux prioritaires pour rénover une maison : 

1. L’isolation

Le premier chantier à mettre en place est l’isolation thermique de votre logement. En effet, d’une bonne isolation découle un confort thermique pour les occupants du foyer, en hiver comme en été. Dans une maison, de nombreux endroits peuvent être isolés : des sols aux murs, en passant par les fenêtres, le toit et les combles. Saviez-vous que, selon l’Ademe, les combles représentent jusqu’à 30% de déperdition de chaleur ? Voilà une bonne raison d’isoler les combles. 

Par ailleurs, mettre en place une isolation phonique permet de vous protéger des nuisances sonores (voisinage, bruits extérieurs, etc.). Cela peut passer par l’isolation du sol, des murs, du plafond ou des fenêtres. 

2. La ventilation 

La qualité de l’air intérieur a une influence sur l’état de votre logement et sur votre santé. Afin d’éviter un taux d’humidité trop élevé et des conséquences néfastes (moisissures, condensation, pièces difficiles à chauffer…), il est indispensable d’installer un système de ventilation efficace : une VMC simple flux ou une VMC double flux. Cette opération va souvent de pair avec l’isolation. 

3. Le chauffage 

Un système de chauffage performant permet de faire baisser votre facture énergétique. En fonction des caractéristiques de votre logement, vous pouvez opter pour différents modes de chauffage : une pompe à chaleur, une chaudière à granulés, un poêle à bois, etc. Pensez également à votre chauffe-eau : il peut s’agir d’un chauffe-eau thermodynamique ou d'un chauffe-eau solaire. 

4. La régulation 

Enfin, il est indispensable de réguler correctement la température intérieure de votre logement, afin de modérer vos consommations énergétiques tout en maintenant un confort optimal. Pour cela, vous pouvez vous équiper d’un thermostat programmable pour la maison ou d’un robinet thermostatique pour vos radiateurs.  

Travaux de rénovation : les étapes à suivre pour un projet réussi 

Quand on y connaît rien, rénover un logement n’a rien de simple et il arrive de faire des erreurs. Pour réussir votre projet de rénovation énergétique de A à Z, voici les étapes à ne pas manquer : 

1. Identifier vos besoins grâce à un bilan énergétique

Pour identifier les travaux de rénovation à réaliser en priorité, il est indispensable de faire effectuer un bilan énergétique complet. En effet, chaque habitation a ses particularités et il est important de détecter, entre autres, les ponts thermiques pour choisir quel chantier est le plus adapté.  

2. Préparer votre budget 

Il est important de définir en amont le budget que vous souhaitez consacrer aux travaux de rénovation. Par ailleurs, il faut savoir qu’il fluctue selon l’état du logement, le type de travaux engagés, la main d'œuvre, le choix des matériaux, le montant des éventuelles aides, etc. Pour bien faire, faites élaborer plusieurs devis auprès de différents professionnels.

3. Choisir les bons professionnels

Les chantiers de rénovation sont complexes. C’est pourquoi, il est essentiel de vous entourer de professionnels qualifiés. Il est recommandé de se tourner vers un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), dont les compétences en rénovation énergétique sont certifiées. En plus, faire appel à un professionnel RGE est l’un des prérequis pour bénéficier d’aides financières à la rénovation ! 

4. Demander les aides à la rénovation énergétique

Après avoir demandé des devis et choisi un artisan, vous pouvez entamer les démarches pour demander les aides à la rénovation. Plusieurs dispositifs vous permettent d’alléger le coût total de vos travaux : MaPrimeRénov’, la Prime Énergie, le Chèque énergie, l'Éco-Prêt à taux zéro...

5. Ne pas oublier les démarches administratives 

En fonction du type de travaux que vous engagez, il est important de vous renseigner sur les obligations d’urbanisme qui peuvent avoir lieu. C’est en général auprès de la mairie que l’on dépose un permis de construire ou une demande préalable de travaux.  

6. Confier l’achat du matériel à l’artisan

Non seulement un artisan qualifié peut vous orienter sur le choix des matériaux adaptés au chantier, mais il est aussi plus avantageux de confier l’achat du matériel au professionnel ! Effectivement, celui-ci bénéficie d’une TVA travaux à 5,5% au lieu de 20% sur l’acquisition du matériel. 

7. Planifier les travaux

Pensez à planifier vos travaux autour d’un calendrier mais aussi d’un point de vue organisationnel. S’il s’agit de votre logement principal et que vous ne réalisez pas les travaux pièce par pièce mais d’une seule traite, il vous faudra alors anticiper une solution de logement temporaire. 

8. Vérifier l’état de votre logement à la réception des travaux

Enfin, à la réception des travaux de rénovation, vérifiez que tout soit conforme à vos attentes et à ce qui était planifié. Les équipements fonctionnent-ils correctement ? Les installations correspondent-elles au devis et au plan ?