Et si vous installiez votre bureau dans vos combles ?
Vous exercez votre métier depuis chez vous, en télétravail occasionnel ou bien à l'année ? Il vous faut un espace rien qu'à vous, plutôt que d'occuper la table de la cuisine et d'être dérangé sans cesse. Si votre maison possède des combles aménageables, que diriez-vous d'aménager un bureau sous les toits ? Calme et vue garantie ! Promee vous explique les travaux de rénovation indispensables à réaliser et comment les financer.
Aménagement des combles en bureau : l’importance de l’isolation
Pour aménager des combles dans un bureau, le premier élément à prendre en compte est la qualité de l'isolation. Une isolation vétuste est synonyme de perte de chaleur.
Afin d'isoler des combles aménageables, le plus simple est d'opter pour une isolation des rampants de toiture complétée par une isolation des murs par l'intérieur. En fixant une couche d'isolant sur le mur ou en le soufflant dans une contre cloison vous pourrez facilement gagner en confort thermique.
Privilégiez les isolants fins comme le liège. Vous éviterez des pertes d'espaces. Ce matériaux est également excellent en termes d'isolation phonique. Le bureau sera protégé des bruits ambiants. C'est un véritable plus pour la concentration !
Penser à la luminosité
Un bureau est par définition un espace de travail. Vous aurez donc besoin d'y voir clair. Et pour cela, rien de tel que la lumière du jour accompagnée d'une peinture claire et lumineuse.
Installer un velux à double vitrage
Pour faire entrer la lumière naturelle dans des combles, le plus simple reste d'installer un velux, une fenêtre de toit. Afin de limiter les pertes de chaleur, veillez à installer une fenêtre à double vitrage. Elle permet de faire barrière aux déperditions thermiques.
Une peinture claire et si possible isolante
Complétez votre installation par une couleur claire comme le blanc cassé, le gris clair, le beige. Ces couleurs agrandiront visuellement l'espace.
A l'aide d'une peinture isolante, vous pouvez renforcer facilement l'isolation thermique de votre logement. Vous ferez d'une pierre deux coups !
Ne pas négliger la ventilation
Une pièce bien ventilée est une pièce souvent moins humide et donc plus agréable à vivre. La ventilation est aussi un levier des économies d'énergie. Une pièce bien aérée vous évite des problèmes de condensation et de moisissures.
C'est également plus facile à chauffer. En effet, un air humide se chauffe mal. Vous dépenserez donc plus d'énergie car les radiateurs ou la chaudière devront davantage tourner.
Pour renforcer l'isolation de vos combles, deux solutions d'offres à vous :
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux. Il s'agit de bouches d'aération permettant d'extraire l'air vicié de votre logement. Cela s'accompagne d'une perte de chaleur ;
- VMC double flux. Ces bouches d'extraction de l'air intérieur sont complétées d'un échangeur thermique qui évite les déperditions de chaleur au moment de renouveler l'air de votre logement.
Quid du chauffage ?
Enfin, aménager ses combles en bureau, c'est agrandir votre logement. Il faudra donc adapter le système de chauffage. Il existe deux manières de procéder :
- Remplacer votre chaudière actuelle par une nouvelle chaudière plus puissante et plus écologique. Ainsi, on trouve un appareil bien dimensionné à vos nouveaux besoins en chauffage.
- Installer un chauffage d'appoint écologique comme un poêle à bois, par exemple. Il viendra compléter le dispositif principal.
Il est possible de bénéficier des aides à la rénovation énergétique pour votre changement de chaudière.
Création de bureau : quelles aides ?
Les travaux de rénovation thermique peuvent représenter un budget. C'est pourquoi, il peut être intéressant de les faire financer. Plusieurs aides peuvent vous permettre d'améliorer les performances énergétiques de votre maison.
La Prime Énergie Promee
Lancée dans le cadre des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), la Prime Énergie Promee permet de prendre en charge des travaux :
- d'isolation ;
- de remplacement d'un système de chauffage ;
- de ventilation.
Elle s'adresse à tous les ménages disposant d'un logement construit depuis plus de 2 ans. Elle s'applique tant sur une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Son montant est modulé en fonction des travaux menés et de vos revenus.
Avec Promee, c'est facile !
⭐ Vérification de votre devis avant engagement des travaux
⭐ Versement de la prime en 5 à 10 jours seulement
MaPrimeRénov'
Cumulable avec la Prime Énergie Promee, MaPrimeRénov' est une aide de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) ouverte à tous. Attention, elle ne peut servir que pour une résidence principale. Son montant dépend des travaux menés, de vos revenus et de votre lieu de résidence, comme le montrent les tableaux suivants.
Nombre de personnes composant le foyer |
Revenus très modestes |
|
---|---|---|
Plafonds de ressources île-de-France | Plafonds de ressources pour les autres régions | |
1 | < 23 541 € | < 17 009 € |
2 | < 34 551 € | < 24 875 € |
3 | < 41 493 € | < 29 917 € |
4 | < 48 447 € | < 34 948 € |
5 | < 55 427 € | < 40 002 € |
Par personne supplémentaire |
+ 6 970 € | + 5 045 € |
Nombre de personnes composant le foyer |
Revenus modestes |
|
---|---|---|
Plafonds de ressources île-de-France | Plafonds de ressources pour les autres régions | |
1 | < 28 657 € | < 21 805 € |
2 | < 42 058 € | < 31 889 € |
3 | < 50 513 € | < 38 349 € |
4 | < 58 981 € | < 44 802 € |
5 | < 67 473 € | < 51 281 € |
Par personne supplémentaire |
+ 8 486 € | + 6 462 € |
Nombre de personnes composant le foyer |
Revenus standards |
|
---|---|---|
Plafonds de ressources île-de-France | Plafonds de ressources pour les autres régions | |
1 | < 40 018 € | < 30 549 € |
2 | < 58 827 € | < 44 907 € |
3 | < 70 382 € | < 54 071 € |
4 | < 82 839 € | < 63 235 € |
5 | < 94 844 € | < 72 400 € |
Par personne supplémentaire |
+ 12 006 € | + 9 165 € |
Nombre de personnes composant le foyer |
Revenus élevés |
|
---|---|---|
Plafonds de ressources île-de-France | Plafonds de ressources pour les autres régions | |
1 | > 40 018 € | > 30 549 € |
2 | > 58 827 € | > 44 907 € |
3 | > 70 382 € | > 54 071 € |
4 | > 82 839 € | > 63 235 € |
5 | > 94 844 € | > 72 400 € |
Par personne supplémentaire |
+ 12 006 € | + 9 165 € |
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L'Eco-PTZ
Pour financer la rénovation de vos combles aménageables en bureau, vous pouvez aussi demander l'éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ). Ce crédit bancaire au taux d'intérêt à 0% peut monter jusqu'à 30 000 euros remboursables sur 15 ans. Il est ouvert à tous les ménages.
La TVA à taux réduit
Lors de l'aménagement de vos combles en bureau, vous pouvez bénéficier de taux réduits de TVA, sous certaines conditions.
- Taux réduit de 10 % : applicable aux travaux d’amélioration, de transformation et d’aménagement (pose de planchers, équipements de cuisine intégrés, etc.).
- Taux réduit de 5,5 % : réservé aux travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation thermique ou l’installation de systèmes de chauffage économes en énergie.
Ces taux s’appliquent si votre logement est achevé depuis plus de deux ans et destiné à l’habitation, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
En résumé :
Pour aménager vos combles en bureau, vous devez :
- renforcer leur isolation thermique
- adapter le dispositif de chauffage
- installer un système de ventilation
Pour ce faire vous pouvez demander des aides à la rénovation énergétique.
Attention, les aides à la rénovation thermique ne sont disponibles qu'à condition de passer par un professionnel "Reconnu Garant de l'Environnement" (RGE).
Questions fréquentes
Comment savoir si mes combles aménageables ?
Les combles doivent disposer d'une hauteur sous plafond suffisante (idéalement au moins 1,80 m), et la pente du toit doit permettre d'aménager l'espace sans trop de contraintes. Si vos combles sont actuellement non isolés, il faudra prévoir des travaux d'isolation et d'accès.
Quel isolant choisir pour les combles ?
La laine de roche est une option économique qui améliore légèrement le confort en été. Si vous recherchez un choix plus technique, la ouate de cellulose est recommandée. Avec sa grande capacité thermique et sa haute densité, elle offre un réel avantage pour le confort thermique, été comme hiver.
Faut-il déclarer les travaux d’aménagement des combles à la mairie ?
Oui, si vous créez une nouvelle surface habitable jusqu’à 20 m² (ou jusqu’à 40 m² si vous vous situez dans une zone régie par un Plan Local d’Urbanisme), une déclaration préalable de travaux est demandée. Au-delà de ces dimensions, le permis de construire est obligatoire.