Isolation toiture terrasse : techniques, prix et aides

En quoi consiste l’isolation d’une toiture terrasse ?

L’isolation d’une toiture terrasse consiste à installer une couche d’isolant en surface de la toiture pour garantir l’étanchéité du bâtiments. On distinguera :

• l’isolation conventionnelle ;
• l’isolation inversée ;
• la toiture végétalisée.

Vous pouvez choisir d’isoler votre toit d’une de ces trois façons, en fonction de votre budget et du rendu attendu sur votre terrasse.

Les techniques d’isolation d’un toit terrasse

- L’isolation conventionnelle

L’isolation conventionnelle du toit terrasse est appelée aussi « toiture chaude ». Il s’agit de la méthode la plus répandue.  
Cela consiste à installer un isolant au-dessus d’un pare vapeur placé sur le toit. L’isolant peut prendre plusieurs formes. Il peut s’agir d’un isolant :

• en panneaux ;
• en rouleaux ;
• en vrac.

Par-dessus l’isolant on place une membrane d’étanchéité.

- Isolation inversée

L’isolation inversée consiste à poser un isolant thermique au-dessus de la membrane d’étanchéité.On vient ensuite placer des graviers au-dessus. C’est un autre manière assez courante de rénover l’isolation des toitures terrasses.

- Isolation vétégalisée

L’isolation végétalisée est la plus chère et la plus esthétique. Il s’agit de poser une toiture végétale au-dessus de votre maison. Pour cela, on installe une couche isolante drainante. Par-dessus, on pose une couche filtrante. Ensuite on installe des mousses dans lesquelles on plante des végétaux.

Quel est le prix de l’isolation des toitures terrasses ?

Le montant du prix de l’isolation de la toiture terrasse diffère selon la technique d’isolation utilisée et la surface de votre terrasse. En moyenne, il faudra débourser entre 8 000 et 12 000 € TTC pour procéder à l’isolation de 100 m2 de toiture, soit 80 € à 120 € / m².

Isolation des toitures-terrasses : quelles aides à la rénovation énergétique ?

L’isolation des toitures terrasses peut rapidement coûter cher à un consommateur. C’est pourquoi, les autorités publiques ont mis en place des aides à la rénovation énergétique. Découvrons-les ensemble.

La Prime Énergie Promee

La Prime Énergie Promee permet de prendre en charge une partie de l’isolation de votre toit-terrasse. Celle-ci peut être octroyée à tous les ménages vivant dans un logement construit depuis plus de 2 ans. Il peut s’agir d’une résidence principale ou secondaire.  
Le montant de la Prime Énergie Promee varie en fonction de :

• de vos revenus ;
• des travaux mis en œuvre.

MaPrimeRénov’

Cumulable avec la Prime Énergie Promee, MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les ménages depuis octobre 2020. Elle concerne les travaux entrepris dans les logements construits depuis plus de 15 ans. Le montant de cette aide est déterminé par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). Pour en faciliter la lecture pour les ménages, un code couleur a été établi.

L’écoprêt à taux zéro (Eco-PTZ)

L’écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) peut monter jusqu’à 30 000 €, remboursable sur 15 ans. Il s’agit d’un crédit bancaire avec un taux d’intérêt nul. Tous les ménages peuvent y prétendre. Seules les banques ayant signé un partenariat avec l’État peuvent le proposer.

La TVA à taux réduit

Un taux de TVA réduit à 5,5% s’applique au travaux d’isolation des toitures terrasses ainsi qu’à tous les autres travaux de rénovation thermique.